科加拉镇中心

在担任GanellenProperty的董事总经理及合伙人期间，理查德·曼宁在寻找项目并带领团队完成尽职调查以收购科加拉购物中心的过程中发挥了关键作用。

2016年，完成了这项战略性收购，该中心位于科加拉火车站上方及毗邻位置。次年，即2017年，又收购了相邻的加油站及商业用地，通过整合整个街区，实现了将该地产转变为重要未来开发机会的愿景。

该地块毗邻火车站的优越位置，吸引了多元化的租户组合，不仅带来了可观的回报，也符合未来增长与发展的长期总体规划。

位于悉尼大都会区，距中央商务区以南仅20公里，是一个不断发展中的郊区，拥有公立和私立医院以及9所学校等基础设施支撑。服务范围覆盖62,450人，产业繁荣，每周通过收费站点（TFNSW）吸引约16万名顾客。凭借日益提高的人口密度，发展前景强劲。

一个现代化的购物中心，独特地与 直接连接至 科加拉 车站（每年有830万通勤客流），是悉尼大都会地区最繁忙的车站之一，位于发展迅速的科加拉中央商务区核心地带。

以伍尔沃斯和阿尔迪超市为核心，另配有23家以食品和零售服务为主的专卖店，包括医疗机构。

甘伦资产计划：

• 租户重组：通过引入全国性品牌和基本服务提供商（包括医疗用途），替换非核心的 discretionary 零售商，以更新特色租赁组合。
• 收入增长：通过增加新的可出租总面积（GLA）和加强运营管理，提升收入表现。
• 混合用途总体规划：与主要利益相关方和顾问合作，推进高嘉华市中心的长期重建，打造焕然一新的零售区，并在其上方建设高密度住宅和商业大厦。